Potz Gebäudeautomation und -technik über Schwachstellen in der gewerkeübergreifenden Koordination von Schnittstellen
Auf einer Baustelle finden sich Architekten, Tragwerksplaner, Energieberater, Fachberater für verschiedene Bereiche und viele andere Experten, die vom Bauherrn beauftragt werden. Viele davon arbeiten an den naheliegenden Schnittstellen zusammen. Im Laufe der Bauphase zeigen sich hier jedoch häufig Probleme, die, laut Tobias Potz vor allem auf einer Ursache gründen: „Jeder denkt einzeln, denkt an seine naheliegenden Schnittstellen aber meist nicht gewerkeübergreifend. Wozu auch? Schließlich sind sie nur für die Koordination des eigenen Gewerks mit den naheliegenden Gewerken beauftragt – und nicht gewerkeübergreifend für das komplette Projekt…“ oder der andere Fall, der Architekt soll dies koordinieren – kennt jemand einen der das kann? Die Folgen solcher Koordinationsprobleme, seien dabei immer wieder ausschlaggebend für spätere Fehler.
Das Problem liegt hierbei vor allem in der Komplexität der Schnittstellen. „Es gibt eine große Anzahl von Schnittstellen auf einer Großbaustelle – diese fangen im Kleinen an, z. B. bei den Gewerken RLT und Heizung, gehen weiter über Gebäudeautomation, die RLT-Anlagen – wer liefert den Reparaturschalter? – und gehen dann weiter bis zur Königsdisziplin den Türen, wo sich dann auch mal 12 Gewerke oder mehr abzustimmen haben“, erklärt Potz, Experte für Gebäudeautomation.
Und auch die Digitalisierung stelle die Bauherren vor neue Herausforderungen. „Immer neuere Methoden wie etwa BIM kommen auf den Markt und etablieren sich rasant. Nur ist die Umsetzung dieser immer noch fehlerhaft – und wir haben nicht Bauen 4.0, sondern Bauen 1.0“, so Potz. Und das münde dann schließlich in noch mehr Arbeit, denn: „Am Ende fallen in der gewerkeübergreifenden Inbetriebnahmephase alle Fehler auf und müssen aufwendig mit Nachträgen umgebaut werden“, führt Potz, der Fachmann für Inbetriebnahmemanagement ist, weiter aus.
Um Fehler und unangenehme Überraschungen bei der Inbetriebnahme zu vermeiden, rät Potz abschließend: „Nehmen Sie sich einen neutralen Planer Gebäudeautomation oder Inbetriebnahmemanager, der die Schnittstellen koordiniert und die Leistungsverzeichnisse prüft, bevor diese vergeben werden.“
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Potz Gebäudeautomation und -technik ist DAS Expertenteam für funktionierende Gebäudeautomation und Gebäudetechnik, Inbetriebnahmemanagement und Brandfallsteuerungen. Wer sie kennt, nennt sie auch liebevoll Building SWAT-TEAM, denn große, schwierige Projekte sind ihre Spezialität. Wenn nichts mehr zu funktionieren scheint, werden sie gerufen – und machen aus einem Problemprojekt ein funktionierendes Gebäude. Gerne übernehmen die Experten auch die Planung von Gebäudeautomation entweder von Anfang an oder kurzfristig als über Nacht oder Wochenend-Beschäftigung – denn funktionierende Gebäudetechnik ist ihre Leidenschaft.
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