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    Pflegeappartement in Bayern provisionsfrei kaufen!

    Laura LangerLaura Langer
    August 31, 2020

    Begehrte Lage in Bayern und auch in anderen Bundesländern.

    Pflegeappartement in Bayern provisionsfrei kaufen!

    www.pflegeimmobilien.eu

    Wählen Sie einen Partner, der auf Pflegeimmobilien spezialisiert ist und der neben tiefgreifenden Kenntnissen des Immobilienmarktes über umfangreiche Erfahrungen und erstklassige Verbindungen in Bezug auf Planung, Bau und Betrieb von Pflegeeinrichtungen verfügt. Auf Basis dieses Know-Hows wurde ein spezielles Analysesystem entwickelt. Dieses System prüft alle Marktparameter und wertet diese aus, sowohl bei der Investition als auch während der gesamten Vermietungsphase. Falls erforderlich, kann das Management so jederzeit eingreifen. Das System gibt nur dann grünes Licht für eine Investition, wenn durchweg alle für den Erwerb oder den Bau einer Pflegeeinrichtung vorgegebenen Parameter erfüllt sind.

    Auf einen Blick:

    Die Wettbewerbs- und Bedarfssituation am Standort sind optimal
    Pflegeplatzbedarf heute und in Zukunft
    Gesetzliche Rahmenbedingungen
    Die Pacht zuzüglich Sicherheitsabschlag wird durch Investitionskostenanteile refinanziert
    Die Betreibergesellschaft hat Bonität und Pflegequalität nachgewiesen
    Die Immobiliensubstanz und Architektur lässt eine nachhaltige Wertsteigerung erwarten
    Kontrolle und Frühwarnsystem in der Vermietungsphase

    Die Analyseabteilung kontrolliert während der Vermietungsphase den laufenden Betrieb und den Betreiber hinsichtlich Belegungsquote, Pflegequalität und Ergebnisentwicklung, um rechtzeitig Tendenzen zu erkennen. Im Gegensatz zu Gewerbe- oder Büroflächen, bei denen sich der Grundeigentümer darauf verlassen muss, dass seine Mieter nachhaltig den Mietzins erwirtschaften, gibt es bei Sozialimmobilien – und dazu zählen Pflegeheime – eine von vornherein bekannte, immobilienbezogene Einkommensgröße, den sogenannten Investitionskostenanteil. Dies ist die Komponente des Pflegesatzes, die der Betreiber einer Pflegeeinrichtung pro Tag und Bett für die Überlassung von Raum und Inventar erhält. Losgelöst von der Pflegeversicherung werden der Investitionskostenanteil wie auch die Kosten für Unterbringung und Verpflegung von den Heimbewohnern bezahlt. Die meisten Senioren sind dazu selbst in der Lage. Falls die eigenen Mittel nicht ausreichen, trägt das Sozialamt die Kosten. Ein Mietausfallrisiko ist somit für die Betreibergesellschaft ausgeschlossen.

    Bei der Findung des Pachtzinses wird ein Sicherheitsabschlag von den Einnahmen des Betreibers aus den Investitionskostenanteilen kalkuliert. Die dadurch entstehende Liquiditätsreserve ermöglicht dem Betreiber eine dauerhafte Qualitätssicherung und festigt seine Wettbewerbsposition im Markt, was wiederum eine nachhaltig hohe Belegung der Einrichtung zur Folge hat. Der hohe Qualitätsstandard kommt letztendlich den Bewohnern der Einrichtung zugute. Der Betreiber zahlt an den Eigentümer grundsätzlich weniger Pacht, als er durch den Investitionskostenanteil erhält. Diese Voraussetzungen sind für den Betreiber ideal und schaffen für den Anleger ein Höchstmaß an Sicherheit.

    Weitere Informationen:
    https://www.cvm-chevalier.de/Pflegeimmobilien.htm

    Objekte:
    https://www.pflegeimmobilien.eu/angebot/objekte/

    Die CVM GmbH hat eine lange Erfahrung im Bereich Sozialimmobilien (Pflegeimmobilien, Service-Wohnen, Betreutes-Wohnen, Pflegefonds).

    Firmenkontakt
    CVM GmbH Pflegeimmobilien
    René Chevalier
    Maximilianstraße 11
    63739 Aschaffenburg
    06021-22600
    06021-22606
    info@pflegeimmobilien.de
    http://www.pflegeimmobilien.de

    Pressekontakt
    CVM GmbH
    Bruni Büttner
    Maximilianstraße 11
    63739 Aschaffenburg
    06021-22600
    06021-22606
    info@pflegeimmobilien.eu
    http://www.pflegeimmobilien.eu

    Laura Langer

    Laura Langer

    Laura ist als Junior Marketing Manager bei Business Today Network tätig. Zuletzt machte Sie Ihren Master-Abschluss in BWL mit Schwerpunkt Marketing.

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